Пятиэтажки типовой серии К-7 стали первым проектом массового строительства жилья в Советском союзе и дали толчок для насаждения «» по всей стране. Серия содержала массу недостатков (неэффективные утеплители и звукоизоляция), поэтому появилось множество ее модификаций и различия в планировках.
В Москве каркасно-панельные дома серии К-7 строились в основном районах массовой застройки 1950-х – в 1960-х гг. Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах: Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково. Также серия массово строилась в районах: Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград, Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года. По распространенности серия занимала 4-е место в Москве среди пятиэтажек всех периодов с долей рынка 19.7%.
В московской области дома серии К-7 строились в городах: Люберцы, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь, Дмитров, Дубна, Клин, Солнечногорск, Пущино, Подольск и Троицк.
В регионах России серия К-7 строилась в городах: Саратов, Тула и Тольятти. В Ленинграде строились серии аналоги – ОД-4 и ОД-6 (Обуховский ДСК).
В свое время серия К-7 (“К” значит “каркасный”) была настоящим прорывом и позволила перейти от индивидуального строительства к массовой индустриализации. Себестоимость строительства 1м² жилой площади составляла 119 руб, в ценах 1961 г. это самая низкая цифра (наряду с ) среди московских серий (и четвертый по дешевизне показатель за всю историю индустриального домостроения). В итоге серия К-7 получилась дешевой, быстровозводимой, что позволило быстро обеспечить советских граждан жильем.
На сегодняшний день по требованиям к энергоэффективности и жилищному комфорту К-7 безнадежно устарела, и поэтому подлежит сносу. Массовый снос домов серии К-7 осуществляется в Москве с середины 1990-х гг. Абсолютно все дома снесены в Зеленограде, ЮАО и ЦАО, а в остальных округах снос будет завершен в 2015 г. В Санкт-Петербурге соответствующее решение было принято в начале 2000-х гг., но снос еще не начал осуществляться. В Московской области решение о сносе принято в 2007 г.
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | 5 (реже – 4). Первый этаж чаще всего жилой (версии с нежилым 1-м этажом строились в Хорошёво-Мнёвниках и в Лефортово) |
| Высота потолков | 2.50 м. |
| Лифты | нет |
| Балконы | Только в одной из ранних версий (К-7-3-3), место постройки первый мкр. Зеленограда |
| Квартир на этаже | 3 |
| Годы строительства | Москва: 1958-1966 Регионы: 1959-1969 |
| Построенных домов | 990 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 30 м², жилая: 16 м², кухня: 6,5-6,7 м² 2-комнатная квартира общая: 44-46 м², жилая: 29-32 м², кухня: 6,8-7 м² 3-комнатная квартира общая: 61,4 м², жилая: 47 м², кухня: 6,8 м² 4-комнатные квартиры встречались только в версии К-7-3-3 в 1-м микрорайоне Зеленограда |
| Санузлы | Раздельные, ванны: стандартные |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | только в версиях К-7-3-3, К-7-3-5 |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, на кухне и санузле |
| Стены и перекрытия | Наружные стены навесные бетонные панели с утеплителем общей толщиной 16 см, перегородки тонкостенные ребристые панели (межквартирные – 8 см, межкомнатные – 4 см), перекрытия – из 2-х ребристых железобетонных панелей, максимальная толщина 16 см, усредненная толщина – 5 см. |
| Несущие стены | Каркас (панели являются неотъемлемой его частью). "К" в названии серии означает "каркас" |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый, светло-серый, торцы у многих домов красные Облицовка: мелкой квадратной плиткой, реже – каменной крошкой; есть дома с мозаикой в торгах, часть домов не облицовывалась |
| Тип кровли | Плоская, совмещенная с утешителем. От утешителя отказались в поздних модификациях в пользу вентилируемой. |
| Достоинства | Раздельные санузлы даже в однокомнатных квартирах, площади кухонь больше, чем в других хрущевках |
| Недостатки | Посредственная звукоизоляция, непрочные конструкции фундамента, на потолках последних этажей возможны подтеки. |
| Производитель | Краснопресненский завод ЖБИ (в 1961 г. вошел в структуру московского ДСК-1), Дмитровский ДСК (дома в Московской обл. модификации К-7-2-4) |
| Проектировщик | Моспроект (мастерская №7). Главный инженер проекта: Виталий Лагутенко |
Преамбула:
Постановление Центрального Комитета КПСС и Совета Министров СССР от 4 ноября 1955 года №1871 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» (выдержки, если в 2-х словах, Н.С. Хрущев призвал строить больше и дешевле):
…Увлекаясь показной стороной, многие архитекторы занимаются главным образом украшением фасадов зданий, не работают над.улучшением внутренней планировки и оборудования жилых домов и квартир, пренебрегают необходимостью создания удобств для населения, требованиями экономики и нормальной эксплуатации зданий.
….Несмотря на бесспорную технико-экономическую целесообразность строительства по типовым проектам многие министерства в ведомства считают разработку типовых проектов второстепенным делом и не выполняют планов типового проектирования.
…..В г. Ленинграде из 353 строящихся жилых домов строится по типовым проектам только 14 домов. В гг. Харькове, Ростове-на-Дону, Воронеже, Горьком, Тбилиси и других городах строительство 4-5-этажных жилых домов осуществляется главным образом по индивидуальным проектам.
....Советской архитектуре должна быть свойственна простота, строгость форм и экономичность решений. Привлекательный вид здания и сооружения должен создаваться не путем применения надуманных, дорогостоящих декоративных украшений, а за счет органической связи архитектурных форм с назначением зданий и сооружений, хороших их пропорций, также правильного использования материалов, конструкций и деталей и высокого качества работ.
Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР считают, что решительное преодоление недостатков в проектировании и строительстве, быстрое и полное устранение излишеств в архитектуре позволят сэкономить значительные средства и направить их на дальнейшее расширение жилищного, культурно-бытового, промышленного и сельскохозяйственного строительства, а также на расширение работ по благоустройству в озеленению городов и поселков….
Центральный Комитет КПСС и Совет Министров Союза ССР постановляют:
….4. В целях осуществления жилищно-гражданского строительства по высококачественным типовым проектам, обеспечивающим резкое удешевление строительства и улучшение бытовых условий населения, считать необходимым разработать к 1 сентября 1956 года новые типовые проекты жилых домов в 2, 3, 4 и 5 этажей, школ на 280, 400 и 880 учеников, больниц на 100, 200, 300 и 400 мест, детских учреждений, магазинов и предприятий общественного питания, кинотеатров, санаториев, гостиниц и домов отдыха, используя при этом лучший отечественный и зарубежный опыт проектирования и строительства.
….При разработке условий на проведение конкурсов предусмотреть премирование за лучшие проекты, представленные на конкурсы, установив по каждому виду зданий и сооружений премии в следующих размерах:
первая премия - 30-50 тыс. рублей,
вторая премия - 15-30 тыс. рублей;,
третья премия - 10-15 тыс. рублей
поощрительные премии по 5 тыс. рублей.
….Лишить архитектора Рыбицкого звания лауреата Сталинской премии, присужденного ему за жилой дом на улице Чкалова в г. Москве, в проекте которого допущены крупные излишества и недостатки в архитектурном и планировочном решениях….
Секретарь Центрального
Комитета КПСС
Н. Хрущев
Председатель Совета
Министров Союза ССР
Н. Булганин
Серия домов К-7 (литера «К» означает «каркасный») - серия многоподъездных пятиэтажных домов, разработанная архитектором Виталием Лагутенко, специалистом института Моспроект . Такие дома строились в 1958-1966 в Москве, а в 1959-1969 - в других регионах.
В столице дома К-7 построены в районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково, Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и др. Внутри Садового кольца эти дома не строились.
В Московской области дома К-7 построены в Люберцах, Балашихе, Железнодорожном, Электростали, Мытищинском р-не, Сергиево-Посадском р-не, Дмитрове и Дмитровском р-не, Дубне, Талдомском р-не, в Клину и Клинском р-не, Солнечногорске и Солнечногорском р-не, в Одинцовском р-не, Пущине, Подольске и Подольском р-не, Троицке и в других населённых пунктах.
Также дома серии К-7 строились в Саратове, Туле, Тольятти и Целинограде (ныне Астана, Казахстан). В Ленинграде (ныне Санкт-Петербург) дома этой конструкции строились под названием ОД, и два из них имеют 9 этажей.
Большинство же домов данной серии строились в 5 этажей, реже в 4 этажа. Количество секций в домах серии К-7 - 2 и более. Лифта в подъездах нет. В первых модификациях домов серии К-7 не было балконов. Мусоропровод имеется только в поздних сериях (К-7-3-3 и К-7-3-5). На этаже три квартиры (1-комнатная, 2-комнатная и 3-комнатная или три 2-комнатных).
Санузлы в квартирах раздельные, ванна стандартная. Кухня оборудована газовой плитой. Вентиляцию обеспечивает естественная вытяжка.
Наружные стены выполнены из навесных железобетонных панелей, утепленных пенокералитом. Их толщина составляет 30 см. Внутренние несущие стены - железобетонные балки-стенки представляющие собой железобетонный двутавр с толщиной вертикальной стенки 40 мм, шириной верхней полки 240 мм и шириной нижней полки 170 мм. Жилые комнаты смежных квартир разделяются двумя балками стенками швеллерного сечения, установленные с зазором в 40 мм. Перекрытия - раздельные часторебристые железобетонные панели.
Несущими стенами являются внутренние.
Часть домов не облицована, в других наружные стены облицованы мелкой квадратной плиткой белого или бежевого цвета. Кровля плоская, из ребристых плит с утеплителем.
Подробнее о перепланировке хрущевок читайте по ссылке.
Эпоха массового строительства типового жилья началась при первом секретаре ЦК КПСС Никите Хрущеве. В Москве дома хрущевской постройки возводились до 1972 года, а в Московской области и во многих регионах страны - до середины 1980-х годов. В народе эти дома так и стали называть «хрущевки». Сначала они возводились из кирпича, а после 1960-х годов, чтобы ускорить и значительно удешевить процесс, - из железобетонных панелей.
Отличительные особенности «хрущевок» - низкие потолки, маленькие кухни, совмещенный либо раздельный санузел, слабая звукоизоляция внутренних стен, отсутствие лифтов, мусопроводов и чердаков. В кирпичных сериях под окном на кухне делали нишу с толщиной стены в половину кирпича, которая зимой могла служить холодильником.
«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет. Они предназначались для временного решения жилищной проблемы, но часть из них по сей день используются по назначению. «Хрущевки» несносимых серий имели расчетный ресурс 50 лет, но при своевременных капитальных ремонтах их ресурс может быть продлен до 150 лет.
К сносимым относятся панельные дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. В Москве они демонтируются согласно городской программе комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения. В программу были включены 1722 пятиэтажки, подлежащие сносу согласно постановлению правительства Москвы от 6 июля 1999 года № 608.
Какие серии домов сегодня сносят в Москве
- 1605-АМ
- 1МГ-300 (МГ-300)
- II-32
- II-35
- К-7
1605-АМ
Больше всего домов серии 1605-АМ/5 (1-605А) было построено в московских районах Фили, Давыдково, Кунцево, Очаково, Солнцево, Беляево, Зюзино, Перово, Зеленоград (мкр. 3, 6, 8). В небольших объемах такие дома строились в ряде других спальных районов, а в центре Москвы дом серии 1605-А есть в районе Хамовники. За пределами столицы такие дома возводились в некоторых городах Подмосковья (Балашиха, Одинцово, Долгопрудный, Мытищи, Пушкино и др.) в единичных количествах.
1МГ-300 (МГ-300)
Дома серии 1МГ-300 (МГ-300) строились в районах Черемушки, Медведково, Ховрино, Коптево-Михалково-Лихоборы, Бескудниково. Внутри Садового кольца такие дома не строили, нет их и за пределами Москвы. Серия 1МГ-300 была внедрена на замену конструктивно менее прочным сериям К-7 и II-32. Иногда эту серию домов ошибочно называют 1МГ-510.
II-32
Больше всего домов серии II-32 было построено в московских районах Черемушки, Измайлово, Зюзино, Проспект Вернадского, Ховрино. Внутри Садового кольца дома серии II-32 не строились. За пределами города дома этой серии возводились в некоторых городах Подмосковья в единичных количествах. Первоначальное название серии: ВК-32 (от термина «виброкирпичные» (панели). Причина прекращения строительства - отказ от виброкирпичных панелей вследствие их слабых конструктивных характеристик.
II-35
Первый дом серии II-35 был построен на 2-й Новоостанкинской улице. Также строительство велось в районах Кузьминки и Кунцево. Внутри Садового кольца и за пределами Москвы такие дома не строились. Серия II-35 была экспериментальной, именно на ее примере были отработаны практические методы расчета теплозащиты наружных панелей не только на плоских участках, но и в узлах сопряжений. В результате от скорлупной конструкции вертикальных стен было решено отказаться, эта конструктивная схема в дальнейшем стала применяться только для перекрытий
К-7
| Годы строительства | 1958-1966 (Москва), 1959-1969 (другие города) |
| Отличительные особенности; | облицованы мелкой светлой квадратной плиткой, без балконов, глухие торцы, выступающие элементы панелей с внутренней стороны здания |
| Материал стен | панель |
| Достоинства | раздельные санузлы, площади кухонь больше, чем во всех других хрущевках |
| Количество подъездов | от двух |
| Количество этажей | 5 (реже 4), первый этаж чаще всего жилой |
| Высота потолков | 2,50 м. |
| Балконы | только в одной из ранних версий (К-7-3-3) ;в 1-м мкр. Зеленограда |
| Количество квартир на этаже | 3 |
Дома серии К-7 можно увидеть во многих кадрах фильмов «Доживем до понедельника», «Операция «Ы» и другие приключения Шурика» (новелла «Напарник»). Больше всего домов серии К-7 было построено в московских районах Хорошёво-Мнёвники, Бескудниково, Проспект Вернадского, Медведково.Также серия массово строилась в районах Северное Тушино, Ховрино, Зеленоград (мкр. 1, 2, 3, 8), Дегунино, Бутырский Хутор, Свиблово, Измайлово, Кузьминки, Черемушки, ул. Новаторов, ул. 1905 года и других. Внутри Садового кольца такие дома не возводились.
По материалам сайтов russianrealty.ru,
advancerealty.ru
Дом серии К-7 (модификация К-7-3-4) в Кузьминках
К-7 (К - каркасный) - серия пятиэтажных многосекционных жилых домов («хрущёвка »), созданных по проекту В. П. Лагутенко , построенных из каркасных панелей, когда части каркаса - колонны и ригели - являются неотъемлемой частью панели.
Одна из первых серий индустриального домостроения, основа районов массовой жилой застройки 60-х годов - продукция ДСК № 1 г. Москвы. Также эта серия (в модификации К-7-2-4) строилась Дмитровским ДСК в разных городах Московской области. В области есть много домов этой серии с покатой крышей. Помимо Москвы и области, известно про наличие домов этой серии в Саратове , Санкт-Петербурге , Заполярном , Апатитах , Коломне, Орехово-Зуево, Дмитрове, Мурманске и Астане . В северной столице дома этой серии строились под псевдонимом «ОД», причем два из них имеют высоту 9 этажей. Отличительная особенность - отсутствие балконов (они были предусмотрены проектом, например, они были на 4-этажных домах модификации К-7-3-3 в 1-м и 2-м микрорайонах Зеленограда , но в подавляющем большинстве домов от них отказались в пользу удешевления конструкции) и глухие торцы домов. Таким образом, дом представляет собой прямоугольный параллелепипед , без каких-либо выступающих деталей. Панели, из которых строили эти дома, в большинстве случаев облицованы белым или красным квадратным неглазурованым кафелем со стороной около 5 см. Дома подобного и похожих типов получили в народе название «хрущобы». Ещё одна особенность - выступающие элементы панелей (колонны и ригели) по углам комнат.
В основном дома этой серии строились с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами , по три квартиры на этаже. Высота потолка - 2,48 м (по другим сведениям 2,59 м). Вертикальный шаг - приблизительно 2,85 м. Горизонтальный шаг - 3,20 м. Наружные стены сделаны из шлакокерамзитобетонных блоков толщиной 400 мм. Внутренние бетонные панели толщиной 270 мм. Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 40 мм. Перекрытия - железобетонные панели толщиной 220 мм. Санузлы в домах этой серии раздельные, в том числе и в однокомнатных квартирах. Кухни довольно приличные для хрущевок - от 6,4 до 7 квадратных метров. Исследования показали, что за 40 лет теплозащитные свойства панелей, из которых построены эти дома, ухудшились не менее чем на 20 %.
Впоследствии появилась серия 16-этажных башен с названием К7/16, которыми в значительной степени застроен город Троицк, некоторое количество домов есть также в Подольске и Москве, но совпадение названий чисто случайное, общего в их конструкции практически ничего нет.
Модификации
Дома с балконами
В 1-м и 2-м микрорайоне Зеленограда были также дома этой серии с 4-комнатными квартирами (например, корп. 101-103). Все такие дома были снесены.
Дом серии К-7-3-3 с балконами в 1-м микрорайоне Зеленограда (корп. 108) (тыльная сторона)
Дом серии К-7 без мусоропровода
Дома с магазинами
В Москве возводились дома этой серии с магазином на 1 этаже. Под магазин отводилась вся площадь первого этажа, кроме лестничных клеток. Вместо панельных стен на первом этаже были стеклянные витрины, здание опиралось на каркас. Высота 1 этажа была выше типового. В 2017 году в Москве остался один такой дом 55°48′18″ с. ш. 37°36′53″ в. д. H G Я O
Дом серии К-7 с магазином на первом этаже, во время демонтажа
Видео по теме
Сносимые серии
Жилой фонд, созданный в первый период индустриального домостроения, в основном это серии панельных домов К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1-МГ-300.
Некоторые источники утверждают: «Ликвидации подлежат только панельные дома серии К-7 и II-32».
См. также
Примечания
| Жилые здания |
| ||||
|---|---|---|---|---|---|